편리하고 안전한

일본부동산 투자

일본의 수익형 부동산, 주거용 부동산 매매를 안전하고 편리하게 최적의 조건으로 거래할 수 있도록 최선의 노력을 다하고 있습니다. 부동산 정보 검색 및 분석은 물론 현지답사, 가격협상, 계약까지 동행 및 대행하여 드리며, 등기, 세금문제 및 매입 후 관리까지 안심하고 투자하실 수 있도록 도와드립니다.

일본 부동산 투자

한국 부동산의 버블을 우려하는 목소리가 큰 반면 일본은 경제 버블의 붕괴와 함께 부동산 가격의 거품도 빠져서 충분히 바닥을 다진 상태입니다. 

도쿄올림픽과 오사카 만국박람회 등 국제적인 행사가 예정되어 있고 관광객의 증가, 일본 경제 회복의 기대감 등으로 부동산 가격이 조금씩 상승하는 추세에 있습니다.

이미 많은 중국자본이 일본의 부동산으로 유입되었고, 최근 한국에서도 일본부동산에 관심을 가지는 분들이 늘어나고 있습니다.

전세라는 개념이 없는 일본의 부동산은 점포나 오피스는 물론 주택까지 모두 월세 시스템으로 입지선정에 따라 안정적인 수입원이 될 수 있습니다.

그러나 인구문제 등 불안정한 요소들도 잠재하고 있으므로 쉽게 투자를 결정하기 보다는 충분한 검토와 분석을 통해 안정적인 투자처를 발견하는 것이 중요합니다.


고객의 수익성 향상

편리하고 안전한 거래

사후 관리

  • 일본 부동산 투자의 주의점

정보부족

한국과는 다른 일본의 문화나 생활패턴, 상권에 대한 지식이 없으므로 좋은 입지의 부동산을 선별해내는데 어려움이 있을 있습니다. 특히 부동산업체는 수수료가 목적이므로 고객의 이익을 위한 분석보다는 매매를 성공시키는 일에 초점을 맞추고 있으므로 부동산업체가 제공하는 정보만으로는 판단하는 것은 상당한 리스크가 있습니다.

또한 부동산업계의 공통 정보망이 존재하지만 이와는 별개로 각 업체별로 위탁 관리하고 있는 매물이 다르므로, 고객의 조건에 맞는 부동산 취득을 위해서는 다수의 부동산업체를 통해 많은 정보를 취득하는 것이 중요합니다.

입지선정

인구문제 등으로 빈집이 늘고 있는 일본은 자칫 입지선정을 잘못하면 만족할만한 수익을 올리지 못할 수 있습니다. 

특히 젊은층의 비중이 줄고 노인층의 비중이 증가하고 있어 장기적인 관점에서의 소비계층에 따른 입지선정과 상권분석은 굉장히 중요한 항목입니다.

콜라보재팬의 임대업, 요식업, 서비스업 등 다양한 분야의 사업 경험이 풍부하고 지역 실정을 잘 아는 멘토들이 부동산에서 제공하는 기본적인 정보에 더하여, 조언과 분석을 통해 보다 최적의 부동산을 취득하실 수 있도록 합니다.

시간비용 및 의사소통

언어의 문제로 원활한 의사소통이 어려우며, 이로 인해 부동산에 대한 정보획득 및 분석의 한계는 물론 가격협상, 계약 등에도 제약이 따릅니다. 이러한 이유로 매번 통역을 동행하여 한국과 일본을 왕래하시는 분들도 계시지만 현지 실정을 모르는 통역만으로는 효율적인 매매가 어려울 수 있습니다.

세금문제

일본 거주자가 아닌 외국인이 일본의 부동산을 취득할 경우 일본 거주자에 비해 각종 세금의 세율이 높게 책정되므로 투자금액이 클수록 세액부담도 늘어나게 됩니다. 투자자의 의향에 따라 절세를 위한 방법을 제시하여 드립니다.

관리문제

외국의 부동산은 한국에 비해 직접적인 관리가 어렵다는 단점이 있습니다. 그러나 일본의 대다수의 부동산 소유자들도 직접 관리를 하기보다는 관리회사를 지정하여 위탁관리를 하고 있으므로 같은 방법으로 문제를 해결할 있습니다. 관리회사의 선정과 관리는 물론 정기적인 보고를 통해 자산현황을 쉽게 파악하실 수 있도록 해드립니다.

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이 모든 서비스가 가능한
원스톱 시스템

  • 매물 정보의 제공 또는 고객의 조건에 맞는 매물 검색
  • 일본 전문가의 입지 및 상권분석
  • 부동산 전문가의 매물정보 분석
  • 부동산 및 현장 동행 및 대행
  • 가격협상 및 계약시 적극 대응
  • 법무사를 통한 등기 등 각종 행정처리
  • 전담 세무사의 세무상담 및 세무처리
  • 사후 변동사항 체크 및 관리

콜라보재팬은 고객이 보다 편리하고 안전하게 일본부동산에 투자하실 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 궁금하신 점은 언제든 문의해 주세요.